Оформление сдачи в наём жилья

  Уважаемые жители городского округа Домодедово!

Инспекция ФНС России по г. Домодедово Московской области доводит до вашего сведения, что если вами сдается жильё в наём, то возникает обязанность декларирования дохода.

 Официальное оформление сдачи в наем жилья и оплата налогов помогут вам правильно урегулировать отношения с жильцами, и исключить различные недоразумения.

Для этого необходимо учитывать следующее.

1. Согласно российскому законодательству частное лицо должно заключить с хозяином квартиры договор найма. Этот договор будет иметь юридическую силу и без нотариального заверения. Если предположить, что квартира сдается внаем на основании устных договоренностей между хозяином и жильцом, то может возникнуть конфликтная ситуация, например: 

– из-за  несоблюдения правил пользования жилым помещением, порчи имущества, при попытке хозяина выселить жильца и взыскать с него ущерб и плату за сдачу внаем квартиры по суду хозяину придется предоставить свидетелей, которые могут подтвердить его претензии. Жилец также должен будет защищать интересы с помощью  свидетелей.

2. От налоговых платежей не освобождает ни срок сдачи квартиры внаем (даже, если это несколько недель), ни отсутствие договора найма.

Заключив договор найма и оплачивая налоги, собственник квартиры выбирает самый действенный способ избежать недоразумений и не стать жертвой различных схем квартирного мошенничества.

Вносить налоги можно по-разному:

Самый простой способ – регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход «самозанятый».

Почему это выгодно для людей?

1. Онлайн-регистрация занимает несколько минут.
2. Все расчеты и оплата налогов производятся через мобильное приложение.
3. Ставка 4-6 %, а не 13%.
4. Без регистрации как индивидуальный предприниматель, без отчетности, без кассы.