Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства частного дома. Подрядчик получает доступ к средствам только после завершения возведения объекта и предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности заказчика на готовый жилой дом.
Этапы строительства дома с эскроу-счётом
- Выбрать подрядчика и проект дома, затем подписать договор подряда.
- Открыть эскроу-счёт в банке и внести на него деньги.
- Дождаться окончания строительства.
- Оформить построенный дом в собственность.
- Направить в банк выписку из единого государственного реестра недвижимости.
Важно учитывать
- Подрядчики, которые строят частные дома с использованием эскроу, должны размещать информацию на сайте строим.дом.рф.
- Земельный участок должен находиться в собственности, безвозмездном пользовании или в долгосрочной аренде у заказчика.
- Если подрядчик не выполнил условия договора, заказчик вправе вернуть деньги.
- При использовании эскроу-счёта можно получить налоговый вычет.
- Счёт открывается в банке бесплатно, за обслуживание платить не нужно.
Подробнее об ижс с эскроу можно узнать на сайте спроси.дом.рф.
Оставить комментарий