Жителям СНТ рассказали, что теперь регистрация домов и дач, расположенных вблизи аэропортов, носит упрощённый формат
В Ямском административном округе, в СНТ «Пахра» прошла встреча с дачниками, на которой обсудили новые правила регистрации недвижимости, расположенной вблизи аэропортов, в том числе «Домодедово». С 1 июля для того, чтобы оформить дачу или дом на такой территории, уже не требуется специальных разрешений от Роспотребнадзора и Росавиации. Обо всех нюансах нововведения дачникам рассказал заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.
Вот так и упростили
Ранее владельцам недвижимости, расположенной в приаэродромной зоне, необходимо было получать ещё и разрешительные документы для регистрации права собственности. Дополнительная документационная нагрузка сильно затормозила процесс регистрации недвижимости в частном секторе Подмосковья. Были случаи отказов и приостановки выдачи разрешительной документации.
При этом, как отметил Юрий Лавряков, 40% территории региона находится в зонах, граничащих с аэропортами. В январе губернатор Московской области Андрей Воробьёв на федеральном уровне поднял вопрос об упрощении процедуры оформления домов и других построек. Главу региона услышали: недавно в соответствующий закон были внесены поправки. С 1 июля собственникам можно регистрировать свою недвижимость в соответствии с условиями дачной амнистии – то есть в упрощённом порядке.
Не тяните с оформлением собственности
Заместитель министра имущественных отношений рассказал участникам встречи, что именно в приаэродромной зоне аэропорта «Домодедово» было больше всего отказов и приостановок регистрации права собственности. К слову, в эту зону входит территория не только нашего городского округа, но и Бронниц, Воскресенска, Жуковского, Подольска, Люберец.
– Теперь владельцы недвижимости вблизи аэропорта могут подать документы на государственную регистрацию права по дачной амнистии, и с них не будут требовать дополнительные разрешения, – отметил Юрий Юрьевич.
Но при этом, обращает внимание замминистра, такие зоны всё равно должны быть установлены во всех документах и внесены в ЕГРН. Это необходимо для обеспечения полной безопасности полётов. Росавиация сейчас активно занимается вопросом. Поэтому, пока введены послабления, необходимо ими воспользоваться и зарегистрировать свои дома и постройки. Если у собственника всё будет оформлено по закону, никакие санкции к нему в дальнейшем применить не смогут. Так что «незарегистрированным» стоит поторопиться.
Как зарегистрировать?
«Призыв» уже писал о том, что такое дачная амнистия и как ею воспользоваться. Амнистия позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на жилые и садовые дома и строения, возведённые на землях для садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в населенных пунктах. По закону регистрации подлежат все капитальные строения – дома и постройки, которые возведены на любом типе фундамента, и их нельзя перенести на другое место без разрушения или потери качественных характеристик. Сюда относятся капитальные жилые и садовые дома, а также нежилые строения – гаражи, бани, хозяйственные постройки с фундаментом.
Процедура регистрации простая: необходимо представить в регистрационный орган – Росреестр – правоустанавливающие документы на земельный участок, технический план на объект и заполнить декларацию. Подготовить технический план можно в БТИ. Там сейчас действует скидка 10% на такую услугу.
Подробную схему регистрации можно посмотреть на сайте областного министерства имущественных отношений.
Если нужно подвести газ…
Как отметил Юрий Лавряков, есть ещё один важный аргумент, который будет мотивировать владельцев частных домов побыстрее оформить право собственности. Это проект «Социальная газификация». В рамках проекта бесплатно проведут газ до границ участков частных домов. Прокладывание газа по территории участка хозяин выполняет за свой счёт.
Однако для участия в программе недвижимость в границах участка должна быть официально зарегистрирована. Узнать о том, вошел ли населенный пункт в программу и каковы сроки газификации, можно на сайте «Мособлгаза».
Что говорят жители?
Олег Трунаев, председатель СНТ «Металлург-2», рассказал «Призыву», что упрощенный формат регистрации позволит жителям быстрее оформить свою недвижимость.
– Многие уже столкнулись со сложностями при регистрации, в частности с отказами со стороны ведомств, – отметил он. – Сейчас процесс должен пойти быстрее и легче. Это сэкономит людям время и нервы. Встреча с заместителем министра была очень полезной – нам рассказали о многих важных подробностях. Всю необходимую информацию я передам своим соседям по СНТ.
С ним согласен и другой участник встречи – дачник и адвокат по профессии Александр Манухин. По его словам, у садоводов и дачников есть возможность зарегистрировать свои дома как жилые. После этого они смогут оформить даже прописку на территории СНТ.
– Это полезное нововведение для тех, кто постоянно проживает в Домодедове, – подчеркнул Александр.
Оставить комментарий