Почему законсервированы строительные площадки школы и детского сада в микрорайоне Южный, и что делается для того, чтобы решить проблему?
«Планируемый срок начала строительства общеобразовательной школы на 900 мест – второй квартал 2020 года, срок завершения строительства – второй квартал 2021-го. Срок начала строительства детского сада на 150 мест – четвёртый квартал 2019 года, срок завершения строительства – третий квартал 2020-го», – таков официальный ответ министерства жилищной политики Московской области на обращение жителей микрорайона Южный.
Юридические проволочки
Как убедились журналисты «Призыва» и «ТВ-Домодедово», побывав на заброшенной стройплощадке, о возобновлении работ речь пока не идёт. Плиты поросли сорняками, металлическая арматура заржавела. Зрелище постапокалиптическое и унылое. Кроме того, ещё и опасное: как мы уже писали в прошлом номере «Призыва», местные жители сокращают путь через стройку, тем самым подвергая себя опасности и подавая детям дурной пример.
Острую тему прокомментировал глава городского округа Домодедово Александр Двойных на встрече с активом микрорайона по итогам первого полугодия 2019 года.
– Банк «Дом.РФ» (ранее – банк «Российский капитал», – прим. ред.) получил судебное решение, которое позволяет начинать проектировать и достраивать школу и детский сад. Сейчас готовность этих объектов – порядка 25%, – сообщил глава округа. – Однако один из кредиторов Urban Group обжаловал решение суда о передаче школы и детского сада в апелляционной инстанции. Эти юридические проволочки отодвигают начало работ.
Несмотря на это, по словам главы, компания «Дом.РФ» занялась допроектированием объектов и проведением смет через государственную экспертизу.
– Есть уверенность, что до конца года эти процедуры будут закончены, – отметил Двойных. – Мы планировали начать достройку объектов в 2019-м, причем детский сад надеялись завершить к концу года. К сожалению, судебные тяжбы сильно осложняют ситуацию.
Школы и детские сады в микрорайоне переполнены
Напомним, в микрорайоне работают две школы (№ 9 и № 10) и два детских сада (№ 47 «Ласточка» и № 42 «Русалочка»). Однако, как справедливо отмечают жители Южного, они переполнены.
– Последние дома «СУ-155» заселяются, в микрорайон переезжают семьи с детьми, и всем им, конечно, нужны места в детских садах и школах, – подтверждает Валентина Алдонина. – Уже сейчас классы переполнены, в детсадовских группах по 30–40 человек.
Некоторым новосёлам предлагают места в школах и детских садах в других микрорайонах Домодедова – благо, проблема с транспортной доступностью Южного была практически решена. Однако эта временная мера, конечно, вызывает недовольство людей.
Не добавляет позитива и наличие рядом заброшенной стройплощадки: с четырёх сторон она окружена домами, окна многих горожан выходят на этот печальный памятник двум застройщикам-банкротам.
Инициативная группа просит привести стройку в порядок
– Необходимо восстановить ограждение, установить освещение, – подчёркивают представители инициативной группы микрорайона. – Сейчас это, по сути, склад мусора. Мы просим привести стройку в порядок и в максимально короткие сроки возобновить строительство.
Людей можно понять: объекты нужны, а стройка опасна. Инициативная группа всеми силами пытается ускорить процесс. Так, в минувшие выходные она организовала сбор подписей под коллективным обращением в адрес губернатора Московской области о возобновлении строительства школы и детского сада. Однако пока, к сожалению, объективные обстоятельства – и неудачно совпавшие факты – мешают начать процесс.
– Очень важно, чтобы работа администрации, застройщика и инициативной группы была скоординирована и направлена на результат, – подчеркнул глава городского округа Домодедово Александр Двойных на встрече с активом. – Как только завершится судебный процесс, будут определены генеральный подрядчик, субподрядчики.
Заложили капсулу для потомков
…18 апреля 2014 года ГК «СУ-155» заложила первый камень в основание будущей новой школы на 900 мест. Тогда же в фундамент была замурована капсула с посланием потомкам. Школу обещали сдать 1 сентября 2015-го. Однако в том же, 2015 году компания столкнулась с серьёзными финансовыми проблемами. В 2016-м «СУ-155» признали банкротом по искам кредиторов.
Самая острая проблема на тот момент – достроить дома, чтобы люди могли получить ключи от новых квартир. В микрорайоне Южный таковых было 22. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предложило концепцию завершения строительства жилых объектов группы компаний «СУ-155» при участии банка «Российский капитал». В рамках этой концепции банк принял на себя обязательства финансировать завершение строительства домов «СУ-155». Для этого банк учредил строительную компанию ООО «РК Строй».
Разумеется, дольщики требовали возобновления строительства домов, а затем и сдачи их в эксплуатацию – пусть даже без «социалки» и благоустройства. «Лично мне кажется – главное пусть начнут сдавать дома, чем еще несколько лет будут стоять наши пустые коробки», – так выразилась одна из дольщиц после встречи с администрацией и представителем застройщика 25 сентября 2015 года.
Чтобы люди получили ключи от своих квартир, усилия объединили все уровни власти: администрация округа, правительство Московской области, правительство России. Достройку проблемных домов курировали лично депутат Госдумы Вячеслав Фетисов и губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв.
Тем не менее, несмотря на все усилия, процесс был не таким быстрым, как все желали. Последний дом «СУ-155» сдали только 12 декабря 2018 года.
Однако если обратиться к сайту компании ООО «РК Строй», можно понять, что эпопея с недостроями «СУ-155» еще не завершена. Чертаново, Новые Черёмушки, подмосковный посёлок Елино, ЖК «На Королёва» в Санкт-Петербурге – здесь строительство продолжается, а люди всё еще ждут свои законные квадратные метры.
Urban Group достроила «Русалочку»
Что же происходило со школой и детским садом? После банкротства «СУ-155» обязательства по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры взяла на себя компания «Урбан Групп». Она выступала в качестве инвестора.
Поначалу всё шло хорошо. Первый объект, за который взялась компания, – детский сад «Русалочка» – был торжественно открыт 26 сентября 2016 года.
В пресс-релизе, рассказывающем об открытии «Русалочки» на «Большом портале недвижимости», представители компании уверяли: «…до конца июня 2017 года Urban Group построит школу на 900 мест (мкр Южный, кв. 3) и детский сад с бассейном на 150 мест (мкр Южный, кв. 3, корп. 3.1). Оба учреждения будут выполнены по авторским проектам Urban Group. Инвестиции в эти проекты составят более 1 млрд рублей».
– Когда в 2016 году компания «Урбан Групп» вышла на стройплощадку, мы так радовались, – вспоминает Валентина Алдонина, начальник территориального отдела микрорайона Южный. – Казалось, здания школы и детского сада растут не по дням, а по часам. Жители из окон наблюдали за трудом строителей, строили планы, как дети пойдут в новую школу.
Но в сентябре 2017 года стройка опять встала. В 2018-м Арбитражный суд Московской области признал банкротами всех застройщиков, входящих в группу, в том числе ООО «Ивастрой», которая занималась школой и детским садом в Южном.
Финансировать проекты будет областной бюджет
4 февраля 2019 года было заключено соглашение о сотрудничестве между Московской областью и публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». С этим документом можно ознакомиться на сайте www.mosreg.ru в разделе «Нормотворчество», подраздел «Перечень договоров и соглашений, подписанных от имени правительства МО».
В документе сказано, что застройщики-банкроты ГК «Урбан Групп» не завершили строительство 65 домов и 21 объекта социальной инфраструктуры, в том числе восьми школ, двенадцати детских садов и поликлиникиа в Одинцове. В этом списке – школа и детский сад в микрорайоне Южный городского округа Домодедово. По решению губернатора Московской области Андрея Воробьёва, эти объекты будут достроены за счет бюджета Подмосковья.
Согласно графику завершения строительства объектов ГК «Урбан Групп» в 2019 году планируются работы по обследованию зданий и начало выполнения проектно-изыскательских работ.
Планируемый срок начала возведения общеобразовательной школы на 900 мест – второй квартал 2020 года, срок завершения строительства – второй квартал 2021-го. Срок начала возведения детского сада на 150 мест – четвертый квартал 2019 года, срок завершения строительства – третий квартал 2020-го.
– Обеспечение всех жителей социальной инфраструктурой – наша приоритетная задача, – подытожил глава городского округа Домодедово Александр Двойных. – Сейчас в Домодедове строятся две школы – на улице Советской и в ЖК «Домодедово Парк», обе на 275 мест. Завершается возведение детского сада на улице Энергетиков в микрорайоне Северный. Как только появится возможность, строительство школы и детского сада в Южном продолжится.
Оставить комментарий