Дольщики проголосовали «за»

Участники строительства ЖК «Лёдово» проголосовали за подписание мирового соглашения

Почти 84% дольщиков строящегося жилого комплекса  «Лёдово» приняли участие в голосовании по вопросу заключения мирового соглашения по делу о банкротстве. «За» проголосовали чуть больше 79% дольщиков. Это значит, что после процедуры подписания мирового соглашения между новыми застройщиками, конкурсным управляющим и кредиторами и утверждения его Арбитражным судом Московской области в «Лёдово» начнутся основные работы по дострою домов.

На собрании в день голосования Николай Салихов, директор по развитию ООО «СЗ «Премьера», которое является новым инвестором проекта, еще раз обозначил сроки достроя домов, которые указаны в мировом соглашении. Окончание строительства домов № 8-9 и № 1 в ЖК «Лёдово» – четвертый квартал 2024 года, срок окончания строительства дома № 2-3 в «Лёдово» и дома № 45 на ул. Текстильщиков, который тоже будет достроен при участии нового инвестора, – четвертый квартал 2025 года.

На собрании к дольщикам обратился глава городского округа Домодедово Михаил Ежокин.

– Почти год назад строительная компания «Гюнай» была признана банкротом, – отметил глава округа. – За этот год другого мнения от жителей, кроме как достроить дома и получить ключи от квартир, я не слышал. К сожалению, было упущено большое количество времени из-за никак не обозначенной позиции бывшего конкурсного управляющего. Но при поддержке губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьёва, правительства Московской области, регионального министерства жилищной политики нам удалось найти инвестора на дострой объекта. Я благодарен жителям за активную позицию, терпение и желание совместными усилиями преодолеть все трудности.

Что значит «инвестор»?

Кстати, чтобы развеять опасения дольщиков по поводу финансовой состоятельности и возможности нового инвестора всё-таки достроить дома, на собрании еще раз обозначили: после подписания мирового соглашения вся ответственность по дострою домов ложится на нового инвестора – ООО «СЗ «Премьера». Этот момент в своем обращении к участникам строительства ЖК «Лёдово» ранее разъяснял учредитель и руководитель компании Ильдар Сеюков.

– Когда нас называют инвестором, это означает, что мы являемся коммерческой организацией, – пояснил Ильдар Сеюков. – Мы – один из крупнейших застройщиков своего региона. И, конечно, как перед каждой развивающейся компанией, перед нами стоит вопрос расширения нашей деятельности. Поэтому решение проблем дольщиков – для нас хороший входной билет на рынок Московской области. Я абсолютно уверен, что проект ЖК «Лёдово» реализуем, тем более что подобный опыт у нас уже есть. И еще один важный момент: после заключения мирового соглашения ответственность перед дольщиками будет нести предприятие, которое я возглавляю, и лично я. Любой юрист скажет, что после подписания договора долевого участия с каждым из дольщиков ответственность переходит и  на меня. Я буду обязан обеспечить выполнение всех работ.

Еще одна гарантия

Как пояснила на собрании кредиторов 23 октября 2023 года конкурсный управляющий Оксана Охлопкова, согласно федеральному законодательству, заключение мирового соглашения невозможно при наличии у ПКФ «Гюнай» задолженностей по заработной плате, НДФЛ и страховым взносам в Пенсионный фонд РФ. В настоящее время сумма такой задолженности, которую должен будет внести новый инвестор в срок до 1 ноября 2023 года, составляет порядка 100 млн рублей. С учетом тех строительных и подготовительных работ, которые уже ведутся на стройплощадке под контролем инициативной группы дольщиков, представителей администрации округа, а также контроля со стороны регионального Госстройнадзора и правоохранительных органов, эта сумма – своеобразный первоначальный взнос инвестора и еще одно подтверждение его финансовой состоятельности.

Кроме того, после признания ПКФ «Гюнай» банкротом при участии правительства Московской области работа шла со многими крупными инвесторами, которые могли себе позволить достроить дома, но отказались в силу различной нагрузки по соцобязательствам. Рекомендуя данного инвестора, региональное правительство проверило финансовую состоятельность ООО «СЗ «Премьера». И вариант предложить застройщика, не будучи уверенным в том, что он выполнит свои обязательства, региональным правительством даже не рассматривался. И это – еще одна гарантия того, что дома в ЖК «Лёдово» будут достроены.