Почему не открылся магазин на улице Новой?

Борьба с незаконным строительством этого магазина велась несколько лет под личным контролем главы городского округа Домодедово Александра Двойных. На земельном участке по адресу: улица Новая, дом № 6, в Домодедове могли построить жилой дом, а вот разрешительной документации на возведение торгового объекта у собственника не было.

От бани до торгового центра

Прежде чем возводить здание, собственник должен получить разрешительную документацию. Однако многие предприниматели пренебрегают этими требованиями. А зря.Самовольное возведение нежилых зданий – увы, не редкость для городов Московской области. Нормы, по которым должно проводиться строительство нежилых объектов – магазинов, складов и тому подобных, прописаны в Градостроительном кодексе. Им необходимо неукоснительно следовать.

С начала года инспекторы областного Госстройнадзора совместно с сотрудниками местных администраций выявили более 100 незаконных построек (без разрешительной документации) в разных муниципалитетах региона, сообщает пресс-служба ведомства. В их числе – баня, склады, гараж, автомоечные комплексы и даже торгово-офисный центр.

Как сообщил начальник ведомства Артур Гарибян, дальнейшая судьба этих объектов определяется. Здания будут либо снесены, либо приведены в соответствие с требованиями законодательства.

Жители забили тревогу

В Домодедове история с незаконной стройкой развивалась по собственному сценарию. Владелец земельного участка на улице Новой в микрорайоне Центральный тоже решил пойти в обход правил. Несколько лет назад на его участке начали строить здание – но не частный дом, а сетевой магазин. Жители многоквартирного дома № 13 на улице Советской, расположенного рядом, забили тревогу.

В тот момент, когда строительство будущего магазина набирало обороты, во дворе дома на Советской проводилось комплексное благоустройство и там установили детскую площадку. Оказалось, что рядом с местом для прогулок родителей с детьми работает строительная техника, она разводит грязь и шум.

Жалобы от жителей многоквартирных домов поступали в территориальный отдел микрорайона Центральный, рассказала «Призыву» начальник теротдела Лариса Ключникова. Люди также боялись, что, когда магазин построят и он откроется, двор их дома превратится в одну сплошную парковку для автомобилей покупателей.

Открытие магазина не состоялось

Жители дома на Советской также обращались и в администрацию городского округа.  Проблемный объект взял на контроль глава городского округа Домодедово Александр Двойных.

Как сообщил «Призыву» заместитель главы администрации городского округа Александр Горбунов, специалисты провели проверку и выяснили, что у застройщика нет разрешительной документации на возведение магазина, ведь участок предназначен именно для жилого строительства. Тем не менее «коробка» здания – стены, потолок – уже была построена.

Администрация городского округа Домодедово выдала предписание на снос незаконного строения. Но собственника это не остановило, он продолжал работу.

Тогда администрация обратилась в домодедовский суд. После разбирательств суд вынес решение о демонтаже здания. Собственник подал апелляцию, посчитав такое решение несправедливым, но она была отклонена. И вот здание так и не открывшегося магазина снесли.

– Работа по выявлению объектов самовольного строительства сотрудниками администрации вместе с инспекторами Госстройнадзора проводится регулярно. В прошлом году в городском округе снесли три самовольно построенных здания, – отметил Александр Горбунов. – Дела ещё по десяти объектам рассматриваются в суде, а несколько строений были приведены в соответствие с требованиями законодательства, их собственники получили разрешительную документацию. Сейчас продолжаются проверки ещё по 50 объектам.

За консультацией – в домодедовскую ТПП

Александр Пашков, депутат Совета депутатов городского округа, председатель Совета домодедовской Торгово-промышленной палаты, также прокомментировал тему и напомнил, что предприниматели всегда могут получить консультации в домодедовской ТПП.

– Одна из главных задач Торгово-промышленной палаты  – помогать домодедовскому биз-
нес-сообществу. Наши сотрудники информируют предпринимателей о программах государственной поддержки, оказывают консультации по законодательству и другим вопросам, связанным с ведением бизнеса, –
подчеркнул Александр Пашков. –
Например, к нам часто обращаются по поводу получения разрешительной документации на строительство объектов на том или ином земельном участке. Специалисты разъясняют, как действовать в рамках закона, и настоятельно не рекомендуют начинать возведение нежилых зданий на тех участках, которые имеют другое назначение. Мы объясняем предпринимателям, что соблюдение правовой дисциплины играет большую роль в успешной реализации бизнес-проекта.

Сейчас поддержка бизнеса – безусловный приоритет для всех уровней власти, однако предприниматели должны помнить и понимать: закон един для всех, и нарушать его нельзя.