Не копите долги!

Как разобраться с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги

Общая задолженность домодедовцев за жилищно-коммунальные услуги сейчас огромная – порядка 700 миллионов рублей. О том, как можно решить проблемы с такими долгами, «Призыву» рассказал заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации округа Алексей Голик.

По данным Минстроя РФ, совокупная задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги в России в 2024 году превысила 800 миллиардов рублей, сообщает «Российская газета», информационный партнёр «Призыва». За последние пять лет долг вырос почти на 30 процентов.

Платёжная дисциплина – не формальность. Это базовый механизм, обеспечивающий работу дворников, электриков, аварийных служб, подрядчиков по капремонту. Когда он нарушается, страдают и УК, и жители.

Почему плохо не платить за коммунальные услуги

– Анализ ситуации показывает, что ответственно и своевременно платят за жилищно-коммунальные услуги пенсионеры, семьи с не очень большими доходами, – отмечает Алексей Голик. – А злостными неплательщиками, формирующими основные долги по ЖКУ, чаще всего являются граждане трудоспособного возраста. Они накапливают долги, которые всё равно придётся платить. Некоторые набирают по 500 000, а то и по миллиону рублей. Удивительно, неужели такие долги не «тянут душу»?

Неоплата «коммуналки» становится большой проблемой для управляющих компаний, которые обслуживают жилые дома, и для предприятий, поставляющих в дома газ, воду, электроэнергию.

– Деньги за ЖКУ, которые жители платят в МосОблЕИРЦ, распределяются и поступают и в управляющие компании, и «ресурсникам», – объясняет Алексей Михайлович. – Но идёт постоянный «недобор» этих средств. Для УК, например, каждый рубль, поступивший от граждан, – это, можно сказать, рабочий ресурс: на эти деньги обеспечивается уборка, функционируют аварийные службы и так далее.

Если денег не хватает, УК не могут провести ремонт, сокращаются графики уборки. Кроме того, через управляющую компанию проходит оплата за вывоз мусора, напоминает Алексей Голик. Организация, которая вывозит мусор, тоже фактически терпит убытки. Ресурсоснабжающие предприятия недополучают деньги на оплату своих расходов, на ремонт объектов и оборудования. При этом каждая организация продолжает выполнять обязанности по поставке в дома коммунальных ресурсов.

Как разобраться с долгами?

Если уж долги у вас «накапали», не нужно отсиживаться – разбирайтесь с проблемой. Самый верный способ – обратиться в свою управляющую компанию с заявлением по поводу предоставления рассрочки платежа. Заключив договор с УК, вы сможете погашать долг по графику, определёнными долями, в течение нескольких месяцев.

– Ситуации в жизни могут возникнуть самые разные, бывает, действительно кто-то теряет работу или его доходы снижаются, – отмечает заместитель начальника управления ЖКХ. – В этом случае я бы посоветовал попробовать устроиться на работу в ту же управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, или ресурсоснабжающую организацию, там тоже часто требуются сотрудники. Так можно и получить стабильный заработок, и постепенно расплатиться с долгами.

Если квартиру, по которой числится задолженность за ЖКУ, хозяева соберутся продавать, можно включить этот долг в стоимость жилья, а потом заплатить его.

Кстати, если квартира получена по наследству, долги за ЖКУ не списываются, а распределяются между всеми наследниками.

Компенсации и субсидии

Не стоит забывать, что некоторые категории граждан имеют право на льготы по оплате ЖКУ. Это могут быть скидки, компенсации, субсидии.

Право на снижение размера платежей в виде субсидий имеют, например, пенсионеры, инвалиды, ветераны, многодетные семьи. Кроме того, некоторые граждане могут получать субсидии, если расходы на ЖКУ превышают установленный в регионе процент от дохода семьи.

Для получения субсидии необходимо собрать документы и передать их в управление социальной защиты населения, МФЦ или отправить онлайн через портал «Госуслуги».

Участникам СВО

Для участников СВО и их семей предусмотрена частичная компенсация оплаты за ЖКУ, информирует правительство Московской области. Семьям участников СВО положены те же льготы, что и самим бойцам: компенсация 50% расходов на ЖКУ и наём жилья, субсидия на оплату части коммунальных платежей и прочее. Для членов семьи погибшего или пропавшего участника СВО компенсация сумм платежей за ЖКУ увеличена до 60%.

– Если житель округа, семья попали в очень сложную жизненную ситуацию, можно обратиться в отдел социальной помощи администрации округа и подать заявление о получении единовременной выплаты, – говорит Алексей Голик. – Только нужно будет предоставить документы о доходах и другие справки. Эти средства могут помочь в том числе расплатиться с долгами по «коммуналке».

«Привет» от судебных приставов

Законом предусмотрено несколько способов взыскания с должников денег, которые они не заплатили за ЖКУ, сообщает «Российская газета». Должнику могут отключить одну из коммунальных услуг – например, электричество, если он задолжал компании, предоставляющей этот ресурс.

Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может обратиться в суд по поводу взыскания долга. Если суд принял решение в пользу истца, а должник (в данном случае – ответчик) не оплачивает долг добровольно, материалы передают в Федеральную службу судебных приставов. Пристав даёт должнику пять дней на добровольное погашение задолженности. Для гражданина это фактически последний шанс вернуть долг самостоятельно. Если он им не воспользуется, пристав начнёт принудительное взыскание. Деньги взыскиваются с доходов должника – заработной платы, пенсии. Если это, например, зарплатная карта, пристав может взыскать 50% от зачисленных на неё сумм.

Есть и другие способы воздействия, которые может применить судебный пристав. В их числе – запрет на выезд за границу, ограничение на распоряжение автотранспортом или на совершение сделок с транспортным средством и другим имуществом.

Так что советуем ещё раз: не копите долги, платите за коммунальные услуги вовремя, и многих проблем вы сможете избежать.