Ежемесячно собственники жилья получают счета за коммунальные услуги, содержащие подробную таблицу расходов. По каким правилам формируются суммы платежей.
Вы оплачиваете следующие позиции:
• Коммунальные услуги
Электроэнергия, горячая и холодная вода, теплоэнергия, газоснабжение, водоотведение (канализация).
Обратите внимание: если платежи за ресурсы идут непосредственно поставщикам услуг (например, отдельно за электроэнергию или газ), такие строки будут отсутствовать в основной квитанции управляющей компании. Эти организации предоставляют отдельные счёта.
• Обслуживание жилого помещения.
Управляющая компания взимает плату за уборку мест общего пользования (лестничные клетки, придомовая территория), освещение подъезда и этажей, работу лифтов, расход воды на общие нужды.
• Дополнительные услуги (если имеются).
Например, оплата охраны, консьержей, обслуживание домофонов, въездных ворот-шлагбаумов. Однако включить дополнительные услуги в общую платежку управляющая компания вправе лишь после одобрения жильцами на общем собрании собственников помещений.
Формирование сумм оплаты производится двумя способами:
⏩Исходя из показаний приборов индивидуального учета: снятые вами показатели потребления ресурсов умножаются на утвержденный тариф.
⏩Согласно установленным нормативам потребления (для тех, кто не установил индивидуальные приборы учёта): количество зарегистрированных лиц умножается на норматив расхода ресурса и установленный тариф.
Обратите внимание: если техническая возможность установки счётчика имеется, но прибор отсутствует, применяется повышающий коэффициент к расчёту коммунальных платежей (1,5 раза больше тарифа согласно Постановлению Правительства РФ №354).
Как рассчитывается стоимость каждой коммунальной услуги?
• Электроэнергия, водоснабжение, газ:
✔Есть счётчики — оплачивается фактически потребленный объем ресурса.
✖Нет счётчиков — начисления производятся исходя из региональных норм потребления.
• Канализация (водоотведение):
✔Наличие счётчиков — суммируются объёмы использованной холодной и горячей воды, полученный итог умножается на действующий тариф.
✖Без счётчиков — ежемесячная фиксированная ставка определяется местными нормативами независимо от реального объема потребления.
• Уборка отходов (вывоз мусора):
Плата зависит либо от метража квартиры, количества проживающих, либо утверждается регионом индивидуально, возможны варианты дифференцированной оплаты.
• Отопление:
Рассчитывается по индивидуальным приборам учёта тепла или распределяется пропорционально долям общих затрат всего многоквартирного дома относительно площадей квартир.
Оставить комментарий