Дольщики ЖК «Оптима» (ЖК «Лёдово») начали получать ключи от новых квартир
В 2015 году, когда начиналось строительство «Лёдово», истории об обманутых дольщиках были совсем не редки. Десятки тысяч людей по всей России, доверивших свои деньги застройщикам, внезапно оказались без накоплений и перспектив, в долгах и сложнейших жизненных обстоятельствах. Домодедовцы, решившие вложиться в новый проект производственно-коммерческой фирмы «Гюнай», на этом фоне чувствовали себя гораздо надёжнее. По мере того, как поднимались стены нового ЖК, росла и уверенность дольщиков.
Банкротство в 2022-м
Срок сдачи в эксплуатацию первого дома был запланирован на 2018 год, но пандемия внесла свои коррективы. Когда выяснилось, что строители не успевают до конца 2021 года ввести первые дома в эксплуатацию, люди, конечно, расстроились, но согласились потерпеть. В конце 2022-го поступило известие о банкротстве ПКФ «Гюнай». Для многих дольщиков это был сложный период, ведь ради покупки квартиры в ЖК они продали прежнее жильё и на тот момент проживали в съёмном. Максимум, на что могли рассчитывать клиенты фирмы «Гюнай», – это страховые выплаты, которые не перекрывали фактические потери, плюс доля от имущества банкрота, если оно будет реализовано. Те, кто взял ипотеку ради покупки квартиры в «Лёдово», остались бы должны своим банкам.
Решили бороться
На тот момент собралась группа самых активных дольщиков, которые начали организовывать остальных. Стали обсуждать, вникать в проблему, писать обращения. Ситуация радикально изменилась после обращения в правоохранительные и надзорные органы. Жёсткая и принципиальная позиция Следственного комитета и прокуратуры была чёткой: права граждан будут защищены!
К решению проблемы подключился лично губернатор Андрей Воробьёв. Областное правительство взяло на себя самый сложный вопрос – поиск компании, которая согласится войти в очень сложный и проблемный проект. Ведь, если новый застройщик не появится, все остальные усилия будут тщетны. За поиск инвестора отвечал первый заместитель председателя правительства Московской области Максим Фомин. В итоге взяться за достройку ЖК согласилась группа компаний «Премьера» – один из ведущих застройщиков Ульяновской области, уже имевший успешный опыт участия в разрешении подобных ситуаций.
– В Ульяновске реализовывался очень амбициозный проект комплексной застройки, – рассказывает директор ООО «СЗ «Ледовская», «СЗ «Ледовская 8-9» (группа компаний «ПРЕМЬЕРА») Сергей Саранский. – К 2019 году компания, которая его вела, в силу разных причин, как говорится, не смогла его завершить. Более
800 дольщиков внезапно оказались обманутыми. Региональные власти одними из первых в стране использовали в качестве решения проблемы привлечение частных инвесторов для застройки. А «Премьера», в свою очередь, тогда стала первой компанией, положительно ответившей на предложение властей. Название у нас такое, обязывает к лидерству. Всего мы достроили пять домов, причём даже раньше, чем было обещано предыдущим застройщиком – то есть людям даже не пришлось ждать.
Победа над недоверием
Когда застройщика нашли, начали вырисовываться перспективы позитивного решения: чтобы выйти на дострой, необходимо было в судебном порядке заключить мировое соглашение между дольщиками, ПКФ «Гюнай» и ГК «Премьера». Это оказалось непросто. Для начала необходимо было убедить более чем 1500 доль-
щиков согласиться с данным решением, а потом собрать их в одном месте и провести голосование в точном соответствии с законом. Конкурсный управляющий Оксана Охлопкова в союзе с инициативной группой
развернула активную информационно-разъяснительную деятельность. Приходилось сталкиваться с категорическим недоверием отдельных дольщиков, которые сомневались буквально во всём. Наконец, 23 октября 2023 года в молодёжном комплексном центре «Победа» на собрании дольщиков и представителей ПКФ «Гюнай» долгожданное мировое соглашение было утверждено. Явка на собрание составила 84%, за дострой проголосовали 79% жителей.
Всё получилось
С того момента прошло полтора года. Поначалу, когда ООО «СЗ «Ледовская» и «СЗ «Ледовская 8-9» (ГК «Премьера») только заходило на объект и работа строителей была не так хорошо видна, в среде дольщиков возникали определённые сомнения. Но позже, когда на стройплощадке активно задвигалась техника, а в социальных сетях начали появляться регулярные отчёты о дострое, все перешли в режим ожидания. В процесс включились все – от подмосковного министерства жилищной политики до домодедовских коммунальных служб. И вот результат: первая выдача ключей состоялась
27 марта. Выступая перед новосёлами квартир дома 8-9, глава городского округа Домодедово Евгения Хрусталева поблагодарила их за доверие и вспомнила о том сложном пути, который пришлось пройти ради этого радостного события.
– Благодаря доверию дольщиков было заключено мировое соглашение, и достраивать дома начала компания «Премьера», – прокомментировала долгожданное событие глава округа. – При совместной работе жителей с администрацией, застройщиком и контролирующими органами удалось сдвинуть этот вопрос с мёртвой точки. Хочу поблагодарить всех, кто внёс свой вклад в то, чтобы сегодня домодедовцы получили свои ключи.
В напутственном слове Сергей
Саранский подчеркнул, что ООО «СЗ «Ледовская» и «СЗ «Ледовская 8-9» (ГК «Премьера») строило не просто дома – оно выстраивало доверие между рабочими и собственниками квартир.
– Наша команда всегда ставила во главу угла открытость и честность в диалоге с вами, – отметил Сергей Саранский. – Мы стремились оперативно реагировать на ваши вопросы и проблемы, чтобы каждый из вас чувствовал себя услышанным и защищённым. Сегодня мы видим результат наших совместных усилий. ЖК «Оптима» – это не просто безликие квадратные метры, это новый дом для ваших семей, место, где вы будете создавать свои воспоминания и строить будущее. Мы гордимся тем, что смогли завершить этот проект и предоставить вам долгожданное жильё.
ГК «Премьера» построит многоквартирный дом на Каширском шоссе, 105. Туда переселят жителей ветхих домов № 87 и № 89 по Каширскому шоссе. Площадь нового жилья будет соответствовать занимаемой сейчас. Жителям квартир по социальному найму предоставят равноценные площади на аналогичных условиях. Об этом сообщила глава городского округа Домодедово Евгения Хрусталева на встрече с участниками программы переселения.
Реклама.
ООО “СЗ ЛЕДОВСКАЯ 8-9”
ИНН 7300024622
Erid: 2VfnxxySJ7z
Оставить комментарий